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            财通国际港股朝闻

            时间:2019-05-06作者:财通国际研究所来源:财通国际
            4月30日,58同城、安居客发布《2019年4月国民安居指数》(以?#24405;?#31216;《报告》),?#30452;?#20174;新房市场?#25237;址?#24066;场入手,结合房价指数、用户找房行为指数、购房者信心指数、经纪人指数等多方面数据,聚焦全国房地产市场。
            《报告》显示,北上广深的房价保持稳定态势;而南京、杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐。在人才政策的推动下,二线城市的热度也开始提升。
            一季度的“小阳春”行情让楼市?#27492;?#30340;节奏快于预期,4月份的市场总体呈现热度?#20013;?#19978;升态势。一线城市二?#22336;?#20445;持回暖,二线城市土地市场开始升温,土地溢价率也有抬升苗头,各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到“催化”作用。楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖,加之一季度全国经济环境亦好于预期,楼市继续下探的力度已明显减弱,在此背景下,中央政治局会议再次提及房地产的信号值得关注,显示出明显的“警示“作用,不排除后续政策出现微调?#25112;?#30340;可能性。
            《报告》显示,一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集,也是调控政策相对集中的城市,虽然调控力度并未放松,但市场已经呈现量升价稳局面,二?#22336;?#25104;交量不断提升,但房价保持?#20013;?#31283;定的态势。此外,《报告》显示,4月份全国新房市场找房热度保持平稳,环比上月微跌0.5%,其中二线城市找房热度上涨0.2%。一线城市作为年轻人奋斗的主要聚集地,受工作地区的影响,不少用户开始考虑在一线城市的偏远郊区或临近城市购房。
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